каталог статей |
РџРѕРёСЃРє:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Категории
АвтоМото
Бизнес и Финансы
Дом и семья
Знакомства, пикап
Интернет
Компьютеры
Культура и искусство
Медицина и здоровье
Наука и образование
Продукты питания
Производство
Развлечения и отдых
РЎРїРѕСЂС‚
Строительство
Туризм и путешествия
найти сауна щелковская в Москве.
Главное меню
Главная страница
Последние статьи
Поиск по статьям
Наука и образование » Экономика » Экономические обоснования проектных решений

Экономические обоснования проектных решений

Курсовая работа

Выполнил: Смирнов А.

СПбГАСУ, кафедра экономики

1997

I. Проект торцовой 12-квартирной 3-этажной блок-секции.

1. Расчётный анализ объёмно-планировочных и технико-экономических решений.

1.1. Объёмно-планировочные показатели здания.

NN

Наименование площадей

Ед. изм.

Значение показателей

1.

Площадь застройки

Рј2

286.27

2.

Строительный объём

Рј3

3097.44

3.

Общая площадь

Рј2

669.39

4.

Средняя пл-дь на 1 кв-ру

Рј2

55.78

5.

Жилая площадь

Рј2

473.25

6.

Жилая площадь на 1 кв-ру

Рј2

39.44

1.2. Строительные конструкции.

Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами.

Фундаменты - ленточные монолитные, класс бетона В15.

Стены наружные - трёхслойные панели на гибких связях толщиной 80 мм межквартирные, 120 мм - межкомнатные.

Перегородки - гипсобетонные блоки толщиной 80 мм по ГОСТ 6428-83.

Перекрытия - сплошные плиты из тяжёлого бетона толщиной 160 мм.

Санузлы - россыпью.

Вентблоки - сборные железобетонные самонесущие панели толщиной 300 мм.

Лестницы - сборные железобетонные площадки, облицованные керамической плиткой, железобетонные марши с гладкой поверхностью.

Балконы и лоджии - сборные железобетонные плиты с глянцевой поверхностью.

Ограждения - металлические.

Крыша - скатная по деревянным стропильным балкам.

Кровля - асбоцементные листы по деревянной обрешётке.

Двери наружные - по серии 1.136.5-19.

Двери внутренние - щитовые по серии 1.136.5-16.

Окна и балконные двери с раздельными переплётами по ГОСТу 11214-86.

Встроенное оборудование - шкафы и антресоли по серии 1.172.5-6.

Полы - линолеум в комнатах, передних и кухнях, в уборных и ванных -керамическая плитка.

1.3. Инженерное оборудование.

Водопровод - хозяйственно-питьевой, расчётный напор у основания стояков - 23 м.

Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть, водосток внутренний с

открытым выпуском в сторону оси “Ас”.

Отопление - водяное центральное, система однотрубная с радиаторами типа “МС-140” для расчётных температур -20, -25, -30, -35, -40 С.

Температура теплоносителя 95-70 С.

Вентиляция - естественная.

Горячее водоснабжение - от внешней сети, расчётный напор у основания стояка 25 м.

Газоснабжение - от внешней сети к кухонным плитам.

Электроснабжение - от внешней сети, напряжение 380/220 В.

Освещение - лампами накаливания.

Устройства связи - радиотрансляционная сеть, телефонные вводы, коллективные

антенны.

1.4. ТЭП для оценки строительно-конструктивного решения здания.

NN

Расход основных материалов

Ед. изм.

РљРѕР»-РІРѕ

1.

Цемент

С‚

157.17

2.

Сталь

С‚

15.54

3.

Бетон и железобетон

Рј3

478.52

4.

Лесоматериалы

Рј3

51.03

5.

РљРёСЂРїРёС‡

тыс.шт.

11.81

6.

Масса к-ций и материалов

С‚

1135.92

7.

Масса надземной части

С‚

1006.68

1.5. Технологичность проектного решения.

NN

Показатель

Ед. изм.

РљРѕР»-РІРѕ

1.

Уровень сборности

%

35

2.

Кол-во типоразмеров сборных изделий

а) стены

- наружные

- внутренние

б) перекрытия

в) вентблоки

г) лестницы

д) балконы и лоджии

е) ограждения

ё) двери

- наружные

- внутренние

ж) окна и балконные двери

шт.

8

11

4

1

2

1

2

2

3

4

3.

Максимальный вес монтажного элемента (наружная стеновая панель)

тонн

4.7

1.6. Эксплуатационные показатели.

NN

Показатель

Ед. изм.

РљРѕР»-РІРѕ

1.

Расход воды

а) холодной

б) горячей

Р»/СЃСѓС‚

0.58

0.77

2.

Расход тепла

РєР’С‚

150.82

3.

Мощность эл. энергии

РєР’С‚

17.9

I.2. Технико-экономические показатели проекта.

NN

Показатели

Ед. изм.

Значение

1.

Кол-во квартир, всего

в т.ч. 2-х комнатных

3-х комнатных

шт.

12

9

3

2.

Общая площадь, всего

на одну квартиру

в т.ч. 2-х комнатную кв-ру

3-х комнатную кв-ру

Рј2

669.39

55.78

52.16

66.65

3.

Жилая площадь, всего

на 2-х комнатную кв-ру

3-х комнатную кв-ру

473.25

36.33

48.76

4.

Сметная стоимость строительства, всего

млрд.руб.

1.5737

5.

Удельные капитальные вложения

Сметная стоимость:

- на 1 м куб. здания

- на 1 м кв. общей площади

- на 1 м кв. жилой площади

тыс.руб.

млн.руб.

млн.руб.

508.06

2.3509

3.3253

6.

Трудовые затраты на возведение объекта

чел.дн.

1205.72

7.

Сроки строительства (СНиП 1.04.03-85)

8.

Нормы продолжительности строительства

мес.

2.1. Технико-экономические показатели генплана здания.

NN

Площади

Ед. изм.

РљРѕР»-РІРѕ

1.

Площадь территории

Рј2

4580

2.

Площадь застройки

Рј2

286.27

3.

Количество зданий

шт.

1

4.

Площадь озеленения

Рј2

2290

5.

Благоустройство

Рј2

2290

2.2. Баланс площадей здания.

NN

Наименование площадей

Рј2

к итогу, %

1.

Развёрнутая

в т.ч. внеквартирных помещений

конструкций

общая

- жилая

- вспомогательная

822.45

52.65

100.41

669.39

473.25

196.14

100

6.4

12.2

81.4

57.5

23.8

2.3. Объектный сметный расчёт.

Строительный объём здания     3097.44 м3

Сметная стоимость объекта на 01.04.1984 г. 165.65 тыс.руб.

Сметная стоимость объекта на 01.02.1997 г. 1.5737 млрд.руб.

Индекс пересчёта 9500

NN

РЈРџР—

Наим. работ и затрат

Сметная стоимость        Кстр Кмо Ко Кпр

Всего, Коб,тыс.руб.

Показательединичных затрат,руб./м3

1.

3

Общестроительные

149.92

-

-

-

149.92

48.4

2.

Отопление

2.63

-

-

-

2.63

0.85

3.

Вентиляция

0.56

-

-

-

0.56

0.18

4.

Р’РѕРґРѕРїСЂРѕРІРѕРґ

0.28

-

-

-

0.28

0.09

5.

Канализация

1.80

-

-

-

1.80

0.58

6.

Горячее в/снабжение

0.53

-

-

-

0.53

0.17

7.

Электротехнические

-

1.61

0.40

-

2.01

0.65

8.

Радио, телефон

-

1.55

-

-

1.55

0.50

  ИТОГО:

155.72

3.16

0.40

-

159.28

51.42

9.

Прочие

-

-

-

6.37

6.37

ИТОГО по смете:

155.72

3.16

0.40

6.37

165.65

53.48

II. Проект застройки микрорайона.

1. Исходные данные.

NN

Данные

РљРѕР»-РІРѕ

1.

Расчётная численность населения

2000

2.

Средняя этажность застройки

1.5

3.

Жилой фонд:

а)муниципальный

б)коммерческий

50%

50%

4.

Нормы жилой обеспеченности:

а)муниципальный фонд

б)коммерческий фонд

18 м2 Sобщ./чел.

36 м2 Sобщ./чел.

5.

Общая площадь, всего]

в т.ч. а) муниципальная

 б)коммерческая

54000 Рј2

18000 Рј2

36000 Рј2

6.

Плотность (брутто) жилого фонда, норматив

2600

7.

Общая площадь участка в красных линиях

20.77 РіР°

2. Баланс территории микрорайона.

NN

Территория

Площадь, га

% к итогу

Норматив, м2/чел.

1.

Квартала, всего

9.57

100.0

2.

Жилая:

-Sзастр. жил. зданиями

-придомовое озеленение

-тротуары, проезды, Sхоз.

-стоянки а/машин

4.32

2.24

0.57

1.30

0.21

45.1

8.6

2.2

5.0

0.8

3.

Общественной застройки:

-школы

-д/сады, ясли

-торговое обслуживание

-гаражи

-спорт. площадки

-зелёные насаждения

5.25

1.30

0.78

0.26

0.31

0.31

2.29

54.9

5.0

3.0

1.0

1.2

1.2

8.8

Резервная территория - 11.2 га (54% от Sобщ. участка)

3. Расчёт объектов жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства.

NN

Норматив

Ед. изм.

Норма на 1000 жит.

Всего

1.

Школа

мест

120

240

2.

Детский сад

мест

60

120

3.

Торгово-бытовые объекты

раб. мест

15

30

4.

Гаражи

машиномест

100

200

4. Сводный сметный расчёт.

-Заказчик: Касумов Ф.А.

-Сметная стоимость в ценах на 01.04.1984 г. 27263.3 тыс.руб.

-Сметная стоимость в ценах на 01.02.1997 г. 259.00 млрд.руб.

-Индекс пересчёта 9500

-в т.ч. возвратных сумм     496.47 млрд.руб.

Обоснование принятой стоимости

Наименование глав объектов, работ и затрат

Ед. изм.

РљРѕР»-РІРѕ

Ед.изм., руб.

Всего, тыс.руб.

0.3% РѕС‚ РіР». II

2% РѕС‚ РіР». II

I. Подготовка территории строи-

тельства.

1. Отвод территории.

2. Подготовка территории.

54.2

361.3

ИТОГО по гл. I

415.5

II. Основные объекты стр-ва.

1. Жилые здания:

а) муниципальное

б) коммерческое

2. Детские сады.

3. Школы.

4. Торгово-культурные.

Рј2 SРѕР±С‰.

мест

18000

36000

120

240

30

175

350

2400

1500

55500

3150.0

12600.0

288.0

360.0

1665.0

ИТОГО по гл. II

18063.0

ИТОГО сумма по гл. I-II

18478.5

III. Объекты подсобного и обслу-

живающего назначения :

РјСѓСЃРѕСЂРѕСЃР±РѕСЂРЅРёРєРё Рё С…РѕР·. РїР»-РєРё

1 объект на 2000 жит.

1

1 объект= 50000

50.0

ИТОГО по гл. III

50.0

ИТОГО сумма по гл. I-III

18528.5

13% РѕС‚ РіР». II

IV. Объекты энергетического

хозяйства.

2348.2

ИТОГО по гл. IV

2348.2

ИТОГО сумма по гл. I-IV

20876.7

2% РѕС‚ РіР». II

V. Объекты транспортного

С…РѕР·-РІР° Рё СЃРІСЏР·Рё.

1. Гаражи.

2. А/стоянки.

машиномест

100

100

1400

400

140.0

40.0

ИТОГО по гл. V

180.0

ИТОГО сумма по гл. I-V

21056.7

4% РѕС‚ РіР». II

VI. Наружные сети и сооружения

водоснабжения, канализации,

тепло- и газоснабжения.

722.5

ИТОГО по гл VI

722.5

ИТОГО сумма по гл. I-VI

21779.2

5% РѕС‚ РіР». II

3% РѕС‚ РіР». II

VII. Благоустройство и озелене-

ние территорий.

1. Благоустройство.

2. Озеленение.

903.2

541.9

ИТОГО по гл VII

1445.1

ИТОГО сумма гл I-VII

23224.3

1.5% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹

РіР» I-VII

VIII. Временные здания

 и сооружения.

348.4

ИТОГО по гл VIII

348.4

ИТОГО сумма по гл. I-VIII

23572.7

3.5% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹

РіР». I-VIII

IX. Прочие работы и затраты.

825.0

ИТОГО по гл. IX

825.0

ИТОГО сумма по гл. I-IX

24397.7

0.4% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹

РіР». I-IX

X. Содержание дирекции строя-

щегося предприятия и автор-

ский надзор.

97.6

ИТОГО по гл. X

97.6

ИТОГО сумма по гл. I-X

24495.3

XI. Подготовка эксплутацион-

ных кадров.

-

ИТОГО сумма по гл. I-XI

24495.3

6% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹

РіР».I-IX

XII. Проектные и изыскательские

 работы.

1469.7

ИТОГО по гл. XII

1469.7

ИТОГО сумма по гл. I-XII

25965.0

Резерв на непредвиденные работы и затраты - 1298.3 тыс.руб. (15% от гл. VIII)

ИТОГО с резервом: 27263.3 тыс.руб.

 в т.ч. возвратных сумм: 52.26 тыс.руб.

5. Расчёт и анализ ТЭП проекта застройки микрорайона.

NN

Наименование показателя

Ед. изм.

Значение

1.

Общие:

а) площадь территории

в т.ч. Sжил. застройки

б) жилая площадь:

- муниципальная

- коммерческая

в) количество жителей

г) нормы жилой обеспеченности:

- муниципального жилья

- коммерческого жилья

д) обеспеченность местами:

- детские сады

- школы

РіР°

РіР°

Рј2

Рј2

Рј2

чел.

м2/чел.

м2/чел.

мест

мест

20.77

2.24

54000

18000

36000

2000

18

36

120

240

2.

Планировочные показатели:

а) плотность населения на территории микрор-на

б) площадь территории на 1 жителя

в) плотность жилого фонда

г) плотность жилой застройки

д) средняя этажность

е) степень озеленения

жителей/га

м2/чел.

Рј2 SРѕР±С‰./РіР°

%

этажей

%

96.3

103.85

2600

10.78

1.5

11

3.

Показатели стоимости строительства:

а) общей (в ценах 1997 г.)

в т.ч. стоимость жилого фонда

б) общественных зданий

в) благоустройства и озеленения

г) инженерного оборудования

млрд.руб. / %

млрд.руб. / %

млрд.руб. / %

млрд.руб. / %

млрд.руб. / %

259.0 / 100.0

149.6 / 57.8

21.9 / 8.5

13.7 / 5.3

6.9 / 2.7

4.

Удельные капитальные вложения:

а) на 1 жителя

б) на 1 га территории

РІ) РЅР° 1 Рј2 SРѕР±С‰.

млн.руб./жителя

млрд.руб./га

млн.руб./м2Sобщ.

129.5

12.47

4.80

III. Проект перепланировки квартиры.

1. Основные показатели.

Наименование площадей

До реконструкции, м2

После реконструкции, м2

Общая

114.12

114.33

Жилая

89.80

92.99

Вспомогательная

24.31

21.34

РљСѓС…РЅСЏ

17.92

17.92

Высота потолков, м

3.00

3.00/2.50

2. Наименование работ и их объёмы.

NN

Работа и объём

Стоимость работ

Стоимость материала

Ед. / тыс.руб.

Всего / тыс.руб.

Ед. / тыс.руб.

Всего / тыс.руб.

1.

Разборка стен - 41.4 м2

  полов - 115 м2

Всего: 156.4 м2

Рј2 / 50

2070

5750

7820

2.

Возведение стен из

РіРёРїСЂРѕРєР° - 13.5 Рј2

Выравнивание стен- 322.68 м2

Рј2 / 70

Рј2 /30

945

9680

Рј2 / 26

вяжущее

351

100

3.

Полы: чёрный -115 м2

 штучный - 115 м2

Рј2 / 30

Рј2 / 35

3450

4025

Рј2 / 100

11500

4.

Плиточные работы -

40.64 Рј2

Рј2 / 60

2438

Рј2 / 60

2438

5.

Окна - 7 шт.

12.5% от ст-ти

378

Рј2 / 250

3780

6.

Двери - 6 шт.

12.5% от ст-ти

288

Рј2 / 480

2880

7.

Подвесной потолок - 13.8 м2

100

Рј2 / 100

1380

8.

Сан.тех. работы:

- прокладка труб -10 м

- уст. оборуд. - 5 шт.

РјРїРѕРі. / 3

шт. / 200

30

1000

200

3000

9.

Эл.технич. работы:

- кабель

- уст. выключателей

5.64 РѕС‚ SРѕР±С‰.

3218

200

10.

Вывоз мусора - 2 груз.

РіСЂСѓР·РѕРІРёРє / 300

600

Плинтуса и наличники - 500 тыс.руб.

Эмали - 126 тыс.руб.

Растворители - 30 тыс.руб.

ИТОГО:работа - 38.677 млн.руб.

материал - 28.611 млн.руб.

Стоимость ремонта, с учётом материала - 67.288 млн.руб.

Стоимость 1м2 Sобщ. - 588 тыс.руб.




Похожие статьи

Валютный рынок и его институты (Англия)
Курсовая работаБратский государственный технический университетВведение.Валюта и деньги….. Понятия близкие, но не совпадающие. Деньги представляют перед нами в виде билетов ЦБ или чеков, монеты, об...

Создание собственного предприятия
Реферат выполнен учениками Российско-Американской Высшей Школы Управления Умрихиной Татьяной и Макаровым КонстантиномПсковский Государственный Политехнический Институтг.ПсковСамый широкий выбор пил...

Ревизия маркетинга
Цель ревизии маркетинга — формирование основы для последующих маркетинговых решений. Вы примете лучшее решение, если научитесь систематически пересматривать известные факты. Проделайте это упражнен...


Copyright В© 2006-2007 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.
Время генерации страницы: 0.21857595443726 сек.