С индустриализацией и связанным с ней появлением крупных городов окружающая среда стала расцениваться только как ресурс для производства продукции. Спокойная деревенская жизнь в гармонии с природой сделалась недостижимым идеалом, поскольку перестала вписываться в стереотип существования современного человека. Однако еще в XIX веке стали понимать, что использование человеком силы по отношению к природе менее выгодно, чем кооперация с ней. Для выживания человечество должно оставаться частью биосферы, а не работать на ее разрушение.
Истоки проблемы
Новое представление о градостроительстве начало зарождаться среди представителей среднего класса, наиболее пострадавших от эксцессов индустриализации стран, в которых концентрация населения вокруг промышленных центров принимала подчас уродливые формы. Идея города-сада была сформулирована в Англии Говардом (Ebenezer Howard) в "Diagram for a Garden City". Объединяя достоинства деревни и города, эта концепция опиралась на моральные ценности среднего класса и в то же время стала коммерчески выгодным предприятием. С другой стороны, в Скандинавии, практически незатронутой индустриализацией XIX века, также был достигнут синтез между образом жизни и природной средой, что видно на примере Стокгольма и Хельсинки. Германия лидировала в области эффективного планирования. Постепенно возникла наука планирования городов, тесно связанная с ландшафтным дизайном, архитектурой, социологией и экономикой.
После Второй мировой войны идея возврата к сельским ценностям в Англии получила новый импульс. "Новые города" стали планироваться как система небольших самодостаточных поселков, сгруппированных вокруг центра. Их размер и расположение диктовались пешеходной доступностью внутри районов, которые соединялись с центром системой общественного транспорта. Районы разделялись между собой зеленым ландшафтом.
В 60-х и 70-х годах в мире началось увлечение строительством многоэтажных жилых зданий, практически немедленно ставших объектом жесткой критики по причине их несоответствия растущим нуждам человека. В Советском Союзе, однако, они стали единственной формой массового жилья и продолжают строиться в больших количествах до сих пор.
А как живем мы?
В Санкт-Петербурге по-прежнему продолжают вкладываться значительные средства в многоэтажное жилье в "спальных" районах. Качество его выше, чем в советское время, но идеология остается той же самой. Только переход к другим стандартам расселения сможет решить многие городские проблемы.
Современные градостроительные тенденции тем не менее коснулись и нашего города. Малоэтажное строительство в районе Каменки и Коломяг - один из примеров нормально организованного городского пространства. Связано это с тем, что застройка производилась на основе разработанного для этой территории градостроительного регламента. Такой регламент разработан и для некоторых других районов города, например, зоны малоэтажного строительства в районе Озерки-Шувалово. Регламент устанавливает целевое назначение территории и разрешенные виды изменения связанный с ней объектов недвижимости. Новой правовой основой, сформулированной в регламентах, становится правило: собственник в рамках оговоренных в договоре условий может преобразовывать свою недвижимость, не обращаясь за разрешениями к органам власти. Проект надо только согласовать в соответствии с регламентом.
Строится и проектируется также ряд коттеджных поселков в пригородной зоне на территории области. Следует отметить, что так у нас часто называют группы из нескольких домов, обнесенных общим забором. Такой поселок, являясь шагом вперед, остается изолированным от своего окружения и имеет ограниченную территорию. Основное внимание обычно уделено архитектуре и инженерному наполнению отдельных домов, что весьма справедливо, но даже самый совершенный коттедж сам по себе не решит задачу поддержания высокого уровня жизни. Человек обитает не только в помещениях своего дома; окружающая территория также должна быть включена в повседневную жизнь. Поэтому решение проблемы видится в развитии и последующем постепенном выравнивании социального уровня всего населенного пункта.
