Как найти недорогой и удобный офис — с этой проблемой сталкиваются все без исключения молодые компании. Им может помочь бизнес-инкубатор – система поддержки «желторотых» фирм, которая предусматривает льготную аренду. Но не каждую компанию примут в бизнес-инкубатор. Поэтому разберемся, кто же у нас льготник?
Главная идея и основная задача организации «бизнес-инкубатор» – дать возможность людям, не имеющим стартового капитала, начать свое дело. В том числе, и предоставив нежилое помещение на льготных условиях.
Бизнес-инкубатор может существовать в двух видах: как самостоятельная организация с правами юридического лица или инкубатора технологий – наукоемкого предприятия, тесно связанным с университетом, технологическим парком или инновационным центром, предназначенного для «выращивания» новорожденных фирм.
Родина бизнес-инкубаторов – США. В шестидесятых годах архитекторы и дизайнеры создавали творческие коммуны, перестраивая занимаемые здания так, чтобы создать оптимальную для бизнеса и взаимодействия среду. Чуть позже, в середине семидесятых, инкубаторы стали появляться при промышленных предприятиях. Со временем выгоды инкубаторов оценили государственные власти, университеты и общественные организации самых разных стран. Наибольшее распространение бизнес-инкубаторы получили в США, сегодня их там более 160.
Кого окружают теплом и комфортом
Обычные инкубаторы создаются для поддержки нетехнологического предпринимательства или фирм обычных технологий; инкубаторы технологий - ориентированы на работу в областях высоких технологий, поддержку малых начинающих инновационных предприятий, малого инновационного предпринимательства в научно-технической сфере.
В России первые инкубаторы появились в 1990 году по инициативе Ассоциации содействия развитию технопарков, инновационных центров и инкубаторов бизнеса (Ассоциация «Технопарк»). Первые инкубаторы создавались в рамках международной помощи. Сегодня в России их более семидесяти. В среднем каждый из них оказывает поддержку 15-20 предприятиям средней численностью работающих 7-12 человек.
Делайте деньги головой
Итак, если вы собираетесь создать или уже создали фирму, специализирующуюся на высоких технологиях, если вы хотите создать наукоемкое производство или принципиально новые интеллектуальные услуги, вы можете стать клиентом бизнес-инкубатора. Для этого вам следует, прежде всего, обратиться в департамент поддержки и развития малого предпринимательства вашего региона.
Как правило, при наличии свободных площадей департамент проводит конкурс на право заключения льготного договора аренды. О том, как это происходит в настоящее время в Москве, рассказывает министр правительства Москвы, руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев.
«Сегодня продолжается конкурс на право аренды нежилого помещения бизнес-инкубаторе Технопарка «Строгино». К участию допускаются соискатели, внесенные в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы не более одного года назад до момента подачи заявки на участие. Вид деятельности фирмы должен соответствовать специализации бизнес-инкубатора (инновационная, научно-техническая, производственная), но в данном конкурсе мы отдадим преимущества тем, кто специализируется на IT-технологиях.
Победители получат право арендовать площадь по льготной ставке. Сумма арендного платежа в первый год составит 40% от средневзвешенной ставки офиса данного класса в Москве. Во второй год фирма будет платить 60%, в третий – 80%. Обычно предлагается офис класса В, есть помещения класса С и D.
После трех лет пребывания в бизнес-инкубаторе фирма обязана освободить помещение в любом случае. Никаких льгот организация уже не имеет. Мы считаем, что три года – достаточный срок для того, чтобы фирма встала на ноги, и рассчитываем, что за это время компания сможет довести свою продукцию от опытно-конструкторской разработки до стадии подготовки к серийному промышленному производству».
