Развитие высоких технологий привело к тому, что все больше руководителей предпочитают устанавливать свободный график для сотрудников, которые в офисе появляются лишь в условленные дни. «Удаленный» сотрудник позволяет боссу существенно экономить на аренде офисных площадей и снижать себестоимость продукции.
В фильме «Служебный роман» есть забавный персонаж – Шурочка, бессменная общественница, давно забывшая, в каком, собственно, отделе и на какой должности она числится. Умение не опаздывать на службу ни на минуту в СССР всегда считалось чуть ли не основным признаком хорошего работника.
Времена изменились. Теперь большинство работодателей требуют от сотрудников хороших результатов, а не имитации бурной деятельности.
Подходящих площадей мало
Практически во всех крупных российских городах рынок коммерческой недвижимости активно развивается, возводятся офисные здания, бизнес-центры, годовая цена аренды квадратного метра в них быстро растет. Сегодня больше востребованы современные офисы западного образца, а их до начала 2000 годов почти не строили.
Одной из самых болезненных проблем для бизнеса, особенно малого и среднего, является нехватка помещений. Для строительства офисов демократичного класса С попросту в столице просто не хватает места. Правительство Москвы крайне болезненно относится к возрастанию числа офисов в исторической части города, о чем недавно заявил префект Центрального округа Сергей Байдаков. Современные доступные бизнес-центры все больше стремятся за МКАД, но не все компании приветствуют эту тенденцию. В этом случае фирма может потерять сотрудников, которые попросту не смогут тратить на дорогу в один конец по три часа.
В итоге, в последние годы рост стоимости арендных ставок на офисные площади в Москве составлял 15--20% в год. По мнению специалистов, рынок аренды несколько стабилизируется лишь к 2010 году.
Цена арендной ставки $/1 кв. м.
| Город | Класс А | Класс В | Класс С - D |
| Москва |
550 - 1200 |
350 – 750 |
От 100 |
| Санкт-Петербург |
550 – 750 |
250 – 550 |
210 - 310 |
| Нижний Новгород |
425 |
230 |
110 |
| Казань |
425 |
350 |
220 |
| Самара |
480 |
335 |
235 |
| Тольятти |
до 650 |
150 – 220 |
100 - 450 |
| Ростов-на-Дону |
630 |
400 |
280 |
| Краснодар |
|
360 |
240 |
| Екатеринбург |
780 |
500 |
300 |
| Челябинск |
600 |
350 |
180 |
| Пермь |
|
430 |
260 |
| Источник: Metrinfo.Ru с использованием данных справочника «Коммерческая недвижимость России» 2006-2007 г. |
Оптимизируем расходы
Каждый сотрудник занимает в среднем 4 – 10 кв. м. офисной площади. Представим компанию, в которой трудятся 40 человек. Для них необходимо помещение 160 – 400 кв. м.
Соответственно, чтобы в столице снять подобное помещение в 160 кв. м. в классе А придется заплатить от $88 тыс. до $192 тыс. в год, в 440 кв.м от $220 тыс. до $480 тыс. В классе В соответственно от $56. тыс до $120 тыс. и от $140 тыс. до $300 тыс.
Неудивительно, что при таких ценах на аренду многие руководители стремятся экономить на офисе. Кто-то снимает помещение более низкого уровня, а кто-то переводит часть сотрудников на домашний режим, оплатив им безлимитный тариф мобильных и выдав ноутбуки. Впрочем, следует учесть, что в любом случае расходы фирмы на сотрудника не ограничиваются только стоимостью оплачиваемых «квадратов». Посчитаем, насколько выгоднее «удаленный» сотрудник дешевле «офисного».
