Уроки совместного семинара. Новости от Ленинградской областной регистрационной палаты

11 октября 2002 года состоялся семинар, организованный Нотариальной палатой Ленинградской области совместно с учреждением юстиции - Ленинградской областной регистрационной палатой. В числе участников также были представители Федерального государственного учреждения - Земельной кадастровой палаты по Ленинградской области, а также Управления технической инвентаризации и оценки недвижимости Ленинградской области.

В процессе работы семинара были обсуждены наиболее насущные проблемы, возникающие при оформлении сделок с недвижимым имуществом. Особый интерес участников вызвал доклад представителя кадастровой палаты, посвященный кадастровому учету земельных участков и порядку оформления выписок из Государственного земельного кадастра. В частности, были даны разъяснения по вопросу присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Данная процедура осуществляется вне зависимости от того, были ли проведены работы по межеванию и согласованию границ землепользования, либо владелец земельного участка располагает только его планом, изготовленным в соответствии с ранее действовавшими правилами.

В подтверждение проведенного кадастрового учета подразделениями Земельной кадастровой палаты выдается соответствующая выписка, которая состоит из шести листов, установленной формы. Срока действия такая выписка не имеет, и участники сделки вправе самостоятельно решать, необходимо им получить "более свежую" или нет. Впрочем, это правило действует и в отношении выписки из Единого государственного реестра прав, а также справок, выдаваемых органами технической инвентаризации.

По окончании работы семинара было подписано четырехстороннее Соглашение о взаимодействии, участниками которого стали перечисленные выше органы. В Соглашении урегулированы некоторые вопросы, касающиеся совершения сделок с земельными участками, в том числе связанные с их реальным разделом, а также порядка оформления наследственных прав в тех случаях, когда наследодатель был собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежавшем ему на ограниченном вещном праве.

Кроме того, участники Соглашения решили создать Координационно-методический совет, в состав которого вошли по три представителя от каждой стороны, с тем чтобы оперативно решать вопросы, которые возникающие в практической деятельности.

Кроме того, представляются заслуживающим внимания следующие изменения в законодательстве. 16 октября 2002 года в "Российской газете" опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 3 октября 2002 года № 731 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров РСФСР, Правительства РСФСР и Правительства Российской Федерации, касающихся государственной регистрации юридических лиц", которое вступит в действие по истечении недели после даты опубликования, то есть 24 октября 2002 года.

Пунктом 30 названного постановления вносятся изменения в пункт 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которыми, в записях ЕГРП вместо "номера регистрационного свидетельства" должен указываться "номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц .

В связи с этим с 24 октября 2002 года при обращении за регистрацией права, сделки, ограничения (обременения) юридическое лицо должно будет представить документ, подтверждающий факт внесения записи о данном юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Его непредставление может являться основанием для приостановления регистрации.