Регистрация прав на основании актов судебных органов

Согласно статье 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу акты судебных органов (решения, определения, постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов), устанавливающие те или иные права.

За 2000 год учреждением юстиции осуществлена государственная регистрация прав:

- на основании 1233 решений судов общей юрисдикции, устанавливающих права на объекты недвижимости, 79 из которых - решения об определении долей в праве собственности на объекты недвижимости;
- на основании 11 решений Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленин-градской области, устанавливающих права на объекты недвижимости.

При этом общее количество решений составило 1244.

Право собственности и иное вещное право на недвижимое имущество на основании актов судебных органов регистрируется на общих основаниях (статья 28 Закона о регистрации).

Для регистрации прав на основании судебного решения в учреждениях юстиции физическим лицом должны быть представлены следующие документы:

1. Заявление о регистрации права.

2. Документ, удостоверяющий личность, и в случае обращения за регистрацией через представителя - документ, подтверждающий полномочия представителя.

3. Документ о плате за регистрацию и его копия.

4. Копия вступившего в законную силу решения (определения), заверенная органом их выдавшим (судом) в соответствии с порядком ведения делопроизводства в суде, - 2 экземпляра. По желанию одна из копий может быть заверена нотариально.

5. Подлинник плана объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, оформленного органами, осуществляющими технический (кадастровый) учет данных объектов.

Юридическое лицо помимо вышеперечисленных документов представляет в учреждение юстиции документы, подтверждающие правоспособность юридического лица.