Слухи о смерти БТИ в Ленинградской области сильно преувеличены

В августе 2003 года ГУ "Леноблинвентаризация" обрело нового начальника в лице Черных Ирины Евгеньевны, опытного и профессионального руководителя, не первый год занимающегося оборотом недвижимости, как на территории Ленинградской области, так и в Санкт-Петербурге. Черных Ирина Евгеньевна работала в ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость", затем с момента создания работала в УЮ "Ленинградская областная регистрационная палата" сначала в должности начальника юридического отдела, затем занимала должность первого заместителя директора УЮ "Ленинградская областная регистрационная палата".

В последнее время появилось немало различного рода публикаций, а то и просто слухов о том, что органы, осуществляющие технический учет и инвентаризацию лишились своих полномочий.

Прежде всего "паника" возникла в связи вступлением в действие 18 сентября 2003 года изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку теперь в пункте 4 статьи 18 Закона установлено, что планы недвижимого имущества, представляемые в числе прочих документов на регистрацию прав, должны быть удостоверены "соответствующим государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества". Непосвященному читателю сразу и не понять, в чем здесь проблема. А все дело в том, что в Законе появилось определение статуса этого органа как государственного, в то время как в большинстве регионов нашей страны функции по инвентаризации и техническому учету осуществлялись муниципальными унитарными предприятиями.

Данная проблема не коснулась ни Санкт-Петербурга, ни Ленинградской области, поскольку на территории наших субъектов Российской Федерации давно действуют органы технической инвентаризации, обладающие статусом государственных учреждений. Для некоторых специалистов рынка недвижимости, (публикация "Петербургскую недвижимость учтут по-местному". "Деловой Петербург" №18 от 30.09.03) специально поясню, что муниципальные унитарные предприятия, действовавшие на территории муниципальных образований Ленинградской области были преобразованы в государственные учреждения на основании постановлений губернатора Ленинградской области от 22 января 1996 года №5-пг "О государственном учреждении инвентаризации и оценки недвижимости Ленинградской области" и от 1_июля 1996 года №96-пг "О реорганизации муниципальных предприятий и структурных подразделений технической инвентаризации в районах и городах Ленинградской области". Некоторые проблемы могли возникнуть только в одном муниципальном образовании - Кингисеппском районе, где до настоящего времени продолжает работу муниципальное предприятие. Однако мы нашли временное решение, которое позволило, не затрагивая интересов граждан, избежать проблем в оформлении документов.

Система технического учета, инвентаризации и оценки Ленинградской области продолжает совершенствоваться. 4 августа 2003 года Правительством Ленинградской области принято распоряжение №469-р "О реорганизации государственного учреждения Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости", в соответствии с которым на территории Ленинградской области будет действовать один государственный орган, имеющий свои филиалы в муниципальных образованиях. Такая реорганизация позволит усилить контроль за качеством предоставляемых населению услуг, будет способствовать повышению технической оснащенности органа инвентаризации и, как следствие, повышению эффективности выполняемых работ. Так что могу сказать определенно, что слухи о смерти БТИ оказались сильно преувеличенными.